売戸建住宅 神戸市須磨区 板宿町３丁目 (板宿駅) 2階建 3SLDK

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価格 6,980万円 間取り 3SLDK
交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市須磨区板宿町３丁目
築年月 2006年2月(築18年8ヶ月) 建物面積 136.22㎡ 土地面積 公簿 183.47㎡
私道負担面積 6.83㎡

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■積水ハウスの注文住宅■オール電化■車３台駐車可■陽当たり良好■ＬＤＫと畳コーナー合わせて約２７．４帖
  • 積水ハウスの注文住宅
  • ビバタウン板宿
  • ローソン須磨前池町４丁目店
  • 私立滝川高校
  • 私立滝川中学校
  • 神戸市立飛松中学校
  • 神戸市立板宿小学校
  • 幼保連携型認定こども園大手幼稚園
  • 神戸大手郵便局

    アピールポイント

    おすすめポイント
    ▼立地
    ・山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩約８分／神戸市営地下鉄「板宿」駅徒歩約１０分／
    　山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩約１２分
    ・ダイエーまで徒歩約５分

    ▼特徴
    ・南向きにつき陽当たり良好
    ・オール電化
    ・２階北側洋室は間仕切り可能
    ・積水ハウスの注文住宅
    ・車３台駐車可能（サイズは要確認）

    ▼設備
    ・３口コンロ・システムキッチン・食洗機
    ・浴室乾燥機
    ・ウォシュレット

    ▼周辺環境
    ・板宿小学校　徒歩約７分

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩10分
    山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区板宿町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    駐車サイズは現地でご確認ください。自治会費年間２，４００円。キッチンコンロはＩＨ２箇所、電熱１

    箇所。一部電動シャッター有。ＴＶ等のアンテナ工事は買主負担。売主契約不適合責任免責。西側隣地の塀の一部が越境。隣地ガス配管が本敷地内にあります。ご内覧をご希望の際は、事前にご予約ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 10.8･7.3･4.5　LDK 22　S 3） 建物面積 136.22㎡
    土地面積 公簿 183.47㎡ 私道負担面積 6.83㎡
    築年月 2006年2月(築18年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 １７.１０.７
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981920530 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)前田不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／鷹取　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目２番３号　
    TEL：
    078-734-2225
    FAX：
    078-734-2217
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９６８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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